(涟洲花园)

涟水县常青小区2幢406室不动产

56

3643元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/09 10:00

拍卖结束时间 2021/07/10 10:00

0人报名

2设置提醒

107次围观

房源特色
7折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 80万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 4万

建筑面积 155㎡

楼层 4

小区 涟洲花园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 涟水县常青小区2幢406室不动产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

76.64万

风险价

78.25万

收益空间

16.13万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:7折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    标的调查情况表

    标的名称

    涟水县常青小区2406室不动产

    权证情况

    法院执行裁定书

    2021)苏0826执恢221

    不动产权证号

    L201413180

    土地产权证

     

    标的所有人

    刘山鹰                           

    评估鉴定基准日

     

    标的现状

    房屋用途

    住宅

    土地性质

    国有出让

    土地用途

     

    是否已腾空

     

    租赁情况

    过户情况

     

    经营情况

     

      

     

    权利限制情况

    查封

    被涟水县人民法院查封,有处置权

    抵押

    有(抵押权人:涟水县金桥信用担保有限公司)

    提供的文件

    1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
    3
    、《拍卖成交确认书》

    标的物介绍

    建筑总面积

    155.86平方米

    公摊总面积

     

    土地总面积

     

    房产年龄

     

    装修情况

    简装

    房屋户型

     

    房屋楼层

     

    房屋朝向

     

    周边配套

     

    其他介绍

     

    标的物估值

    标的评估总价

    80.68万元(询价)

    费用总价

     

    税费情况

    1、买方税费

    契税:

    印花税:

    交易费:

    测绘费:

    权属登记费及取证费:

    2、卖方税费

    印花税:

    交易费:

    营业税:

    个人所得税:

    其他费用情况

    物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

    备注

    1. 建议现场看房,以现状为准。

    2. 后续过户手续等由竞买人自行办理。

     

     

     

     

     

     

     

    ';

    法院公告

    涟水县人民法院关于拍卖涟水县常青小区2406室不动产的公告

     涟水县人民法院将于20217910时至202171010止(延时除外)在涟水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:涟水县常青小区2406室不动产

    起拍价:56.476万元,保证金:10万元,增价幅度:0.1万元

    二、咨询、展示看样的时间与方式:202169日起至2021799止(节假日休息)接受咨询。(标的物详情请咨询信投益达企业管理有限公司,咨询电话:400-1822580

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

    五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担,其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、本标的物优先购买权人相关说明:无。

    九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十、买受人请将拍卖余款在2021720前缴入法院指定账户(户名:涟水县人民法院,开户银行:江苏涟水农村商业银行营业部,账号:3208260321010000295824)

    十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

    十二、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    竞拍咨询专线:400-1822580

    举报监督电话:0517-83589688

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

    淘宝技术咨询:400-822-2870

    详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

     

     

    涟水县人民法院

                                                       202168

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校18所。其中,示范幼儿园2所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 涟水县涟城镇中心幼儿园 详细介绍

      地址:江苏省涟水县涟城镇中山路200号

      ,

    • 淮安市涟水县实验幼儿园 详细介绍

      地址:江苏淮安市涟水县淮安市涟水县实验幼儿园

      ,

    • 涟水县实验幼儿园 详细介绍

      地址:江苏省涟水县涟城镇安东路50号

      ,

    • 涟水县直机关幼儿园 详细介绍

      地址:江苏省涟水县涟城镇环城南路

      ,

    • 涟水县小太阳幼儿园 详细介绍

      地址:江苏省涟水县涟城镇北门新村

      ,

    • 涟水建工幼儿园 详细介绍

      地址:江苏淮安市涟水县涟水建工幼儿园

      ,